Une hypothèque choisie en fonction de vos besoins
Pour une hypothèque, un renouvellement ou un refinancement hypothécaire, faites affaire avec un courtier d’expérience!
Une hypothèque choisie en fonction de vos besoins
Vous devez contracter une hypothèque pour acheter une maison à Montréal, sur la Rive-Sud ou sur la Rive-Nord? Faire affaire avec un courtier hypothécaire vous permettra d’obtenir un produit des plus avantageux qui répondra à vos besoins. Vous pourrez ainsi effectuer vos versements hypothécaires en toute quiétude.
En tant que courtier hypothécaire, je vous aiderai à évaluer rapidement votre capacité d’emprunt afin que vous puissiez faire une offre d’achat sur la propriété que vous convoitez. Vous connaîtrez ainsi le montant exact que vous pouvez emprunter et obtiendrez rapidement une préautorisation hypothécaire qui facilitera vos démarches d’achat.
Rôle du courtier dans l’obtention d’un prêt hypothécaire
Le courtier hypothécaire joue un rôle crucial en tant qu'intermédiaire entre vous, en tant qu'acheteur, et les institutions financières telles que les banques. Son rôle consiste à vous conseiller et à vous accompagner tout au long du processus hypothécaire. Grâce à sa connaissance approfondie des spécificités de chaque banque, le courtier est en mesure de vous orienter vers l'établissement qui correspond le mieux à vos besoins. L'objectif ultime est de trouver le produit hypothécaire le plus avantageux en fonction de votre situation.
Le courtier hypothécaire entretient des relations avec plusieurs institutions financières, ce qui lui permet d'avoir accès à des offres exclusives qui ne sont pas toujours disponibles sur le marché traditionnel. En exploitant ces relations, le courtier peut vous aider à obtenir un prêt hypothécaire plus avantageux que ce que vous auriez pu obtenir par vos propres moyens. En résumé, le courtier hypothécaire est un partenaire essentiel dans votre parcours immobilier, vous offrant expertise, choix et des opportunités avantageuses.
La préautorisation hypothécaire
La préautorisation hypothécaire est un outil indispensable pour quiconque magasine en vue de faire l’achat d’une propriété. Elle permet d'évaluer votre capacité d'emprunt en se basant sur des critères tels que votre cote de crédit, votre emploi et votre mise de fonds. Elle confirme le montant que vous pourriez emprunter pour l'achat d'une maison et nous permet de vous garantir un taux pour une période allant jusqu’à 120 jours (selon le prêteur).
La garantie de taux n’implique pas un engagement de votre part et ne vous oblige pas à traiter avec le prêteur qui vous l’accorde. Elle ne fait que vous garantir un taux donné, si vous faites une offre d' achat et signez une convention hypothécaire avant l’échéance de cette garantie.
Le renouvellement de votre hypothèque
Lorsque vous souscrivez une hypothèque auprès d'un prêteur, vous vous engagez pour une durée déterminée, communément appelée le terme hypothécaire. Ce terme peut s'étendre sur quelques mois à plusieurs années, jusqu'à cinq ans ou plus. À l'échéance de chaque terme, l'emprunteur est tenu de rembourser le solde du prêt ou de renouveler l'emprunt existant.
Le renouvellement hypothécaire constitue une opportunité cruciale pour évaluer vos options financières en fonction de nouveaux objectifs. Vous avez la possibilité de négocier de nouvelles modalités telles que le taux d'intérêt, la durée du terme et le type de taux (fixe ou variable), entre autres.
Il est important de noter que vous n'êtes pas contraint de renouveler votre hypothèque avec le même prêteur. Vous avez la liberté d'explorer d'autres options sur le marché hypothécaire afin de dénicher des conditions plus avantageuses.
Le renouvellement hypothécaire représente une étape significative dans le cycle de vie d'un prêt immobilier, offrant à l'emprunteur l'occasion de réviser et d'ajuster les termes du prêt en fonction des conditions du marché et de sa situation financière.
Si votre prêt hypothécaire arrive à échéance, contactez-moi avant la date du renouvellement pour votre hypothèque. Je serai en mesure de vous garantir un taux pour une période de 120 jours. Il est préférable de ne pas attendre à la dernière minute et de profiter des meilleurs taux en vigueur pour votre hypothèque.
Les frais à prévoir outre l’hypothèque
Pour éviter les mauvaises surprises, vous pouvez prévoir entre 2 % et 3 % de la valeur de la propriété afin de payer ces dépenses. Parmi celles-ci, vous trouverez les frais d’inspection (il est essentiel d’engager un inspecteur en bâtiment car cela vous évitera des mauvaises surprises qui pourraient vous coûter cher) ainsi que les frais du notaire (pour toute transaction immobilière au Canada, vous devez faire affaire avec un juriste. Le coût de cette transaction varie selon plusieurs critères).
De même, lors de l’achat d’une propriété, certaines taxes sont à prévoir : les frais de mutation perçus par les municipalités lors d’un achat; la taxe sur la prime hypothécaire s’il y a lieu (par exemple, 9 % au Québec); les taxes municipales ainsi que les taxes scolaires. Ces taxes varient dépendamment de la municipalité et de la valeur de la propriété. Lorsque vous planifierez votre budget, prenez en considération que la taxe municipale et la taxe scolaire sont des taxes récurrentes que vous devrez payer chaque année, alors que les autres taxes ne s’appliquent qu’au moment de l’achat.
Contactez-moi
Pour obtenir une préautorisation hypothécaire, un renouvellement ou un refinancement pour votre hypothèque, contactez-moi. Il sera possible de planifier une rencontre téléphonique. Vous pouvez également remplir le formulaire de demande en ligne pour obtenir une réponse rapide!